Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ODEMIS, 344
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18300200656
CEP
05783-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R ODEMIS, 344 (AP 61) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/01/2025 | R ODEMIS, 344 (AP 04) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/11/2021 | R ODEMIS, 344 (AP 21) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| Esta30/08/2021 | R ODEMIS, 344 (AP 03) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R ODEMIS, 344 (AP 61)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R ODEMIS, 344 (AP 04)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R ODEMIS, 344 (AP 21)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ODEMIS, 344 (AP 03)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.