Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GONDAR, 89
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18302501475
CEP
05783-911
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 242.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | R GONDAR, 89 (AP 71) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/05/2025 | R GONDAR, 89 (AP 52) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| Esta05/12/2024 | R GONDAR, 89 (AP 11) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 24/02/2022 | R GONDAR, 89 (AP 22) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 199.000 |
| 18/01/2022 | R GONDAR, 89 (AP 24) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R GONDAR, 89 (AP 71)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R GONDAR, 89 (AP 52)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R GONDAR, 89 (AP 11)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GONDAR, 89 (AP 22)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GONDAR, 89 (AP 24)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.