Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ODEMIS, 552
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18302502536
CEP
05783-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 217.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | R ODEMIS, 552 (AP 31) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 16/02/2024 | R ODEMIS, 552 (AP 44) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/11/2023 | R ODEMIS, 552 (AP 63) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 21/10/2022 | R ODEMIS, 552 (AP 63) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 186.000 |
| 27/07/2022 | R ODEMIS, 552 (AP 42) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 28/01/2022 | R ODEMIS, 552 (AP 44) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta21/12/2021 | R ODEMIS, 552 (AP 33) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 05/02/2021 | R ODEMIS, 552 (AP 42) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R ODEMIS, 552 (AP 31)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ODEMIS, 552 (AP 44)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ODEMIS, 552 (AP 63)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ODEMIS, 552 (AP 63)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ODEMIS, 552 (AP 42)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ODEMIS, 552 (AP 44)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ODEMIS, 552 (AP 33)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ODEMIS, 552 (AP 42)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.