Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ODEMIS, 139
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303301399
CEP
05783-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 207.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | R ODEMIS, 139 (PR 3 AP 43) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta17/06/2025 | R ODEMIS, 139 (PR 1 AP 44) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/03/2023 | R ODEMIS, 139 (PR 4 AP 41) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 16/12/2022 | R ODEMIS, 139 (PR 4 AP 31) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 31/01/2022 | R ODEMIS, 139 (APTO 32) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
R ODEMIS, 139 (PR 3 AP 43)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ODEMIS, 139 (PR 1 AP 44)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ODEMIS, 139 (PR 4 AP 41)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R ODEMIS, 139 (PR 4 AP 31)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R ODEMIS, 139 (APTO 32)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.