Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS LAGOS GARCIA, 9
Bairro / Região
Pq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303301569
CEP
05783-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 212.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | R LUIS LAGOS GARCIA, 9 (PR 3 AP 41) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 02/08/2024 | R LUIS LAGOS GARCIA, 9 (PR 3 AP 32) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 15/06/2023 | R LUIS LAGOS GARCIA, 9 (PR 3 AP 21) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta08/03/2023 | R LUIS LAGOS GARCIA, 9 (PR 3 AP 11) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R LUIS LAGOS GARCIA, 9 (PR 3 AP 41)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R LUIS LAGOS GARCIA, 9 (PR 3 AP 32)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R LUIS LAGOS GARCIA, 9 (PR 3 AP 21)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R LUIS LAGOS GARCIA, 9 (PR 3 AP 11)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.