Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MALAMIR, 129
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303500715
CEP
05783-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | R MALAMIR, 129 (AP 33) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| Esta07/08/2024 | R MALAMIR, 129 (AP 03) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 17/05/2024 | R MALAMIR, 129 (AP 14) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 30/09/2022 | R MALAMIR, 129 (AP 11) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/06/2022 | R MALAMIR, 129 (AP 34) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 23/12/2021 | R MALAMIR, 129 (AP 42) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 11/09/2021 | R MALAMIR, 129 (AP 54) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R MALAMIR, 129 (AP 33)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MALAMIR, 129 (AP 03)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MALAMIR, 129 (AP 14)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MALAMIR, 129 (AP 11)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MALAMIR, 129 (AP 34)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MALAMIR, 129 (AP 42)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MALAMIR, 129 (AP 54)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.