Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MALAMIR, 23
Bairro / Região
Prq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303501665
CEP
05783-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 228.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | R MALAMIR, 23 (AP 22) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/12/2022 | R MALAMIR, 23 (AP 41) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 25/10/2022 | R MALAMIR, 23 (AP 04) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/04/2022 | R MALAMIR, 23 (AP 73) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 30/08/2021 | R MALAMIR, 23 (AP 13) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta14/07/2021 | R MALAMIR, 23 (AP 02) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 16/02/2021 | R MALAMIR, 23 (AP 61) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
R MALAMIR, 23 (AP 22)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 23 (AP 41)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 23 (AP 04)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 23 (AP 73)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 23 (AP 13)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 23 (AP 02)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MALAMIR, 23 (AP 61)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.