Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDO SANABRIA, 182
Bairro / Região
Pq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18303801006
CEP
05783-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 1 AP 31) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/07/2024 | R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 1 AP 43) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 22/02/2024 | R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 2 AP 24) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta29/08/2022 | R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 1 AP 13) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 04/08/2022 | R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 4 AP 2) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 04/02/2022 | R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 2 AP 4) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 27/07/2021 | R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 3 AP 32) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 231.100 |
| 22/07/2021 | R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 2 AP 3) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 22/06/2021 | R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 4 AP 41) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 1 AP 31)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 1 AP 43)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 2 AP 24)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 1 AP 13)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 4 AP 2)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 2 AP 4)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 3 AP 32)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 2 AP 3)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FERNANDO SANABRIA, 182 (PR 4 AP 41)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.