Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUAN ALDAMA, 361
Bairro / Região
Pq Flamengo
Unidade de Referência (SQL)
18304000521
CEP
05783-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 65.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | R JUAN ALDAMA, 361 (PR 2 AP 23) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/05/2025 | R JUAN ALDAMA, 361 (PR 2 AP 11) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| Esta07/08/2024 | R JUAN ALDAMA, 361 (PR 1 AP 24) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/07/2022 | R JUAN ALDAMA, 361 (PR 1 AP 33) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 28/01/2022 | R JUAN ALDAMA, 361 (PR 4 AP 44) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 26/08/2021 | R JUAN ALDAMA, 361 (PR 3 AP 43) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 124.607 |
| 12/08/2021 | R JUAN ALDAMA, 361 (PR 1 AP 42) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
| 05/04/2021 | R JUAN ALDAMA, 361 (PR 1 AP 32) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 25/03/2021 | R JUAN ALDAMA, 361 (PR 2 AP 12) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 184.000 |
R JUAN ALDAMA, 361 (PR 2 AP 23)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R JUAN ALDAMA, 361 (PR 2 AP 11)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R JUAN ALDAMA, 361 (PR 1 AP 24)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R JUAN ALDAMA, 361 (PR 1 AP 33)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R JUAN ALDAMA, 361 (PR 4 AP 44)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R JUAN ALDAMA, 361 (PR 3 AP 43)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R JUAN ALDAMA, 361 (PR 1 AP 42)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R JUAN ALDAMA, 361 (PR 1 AP 32)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R JUAN ALDAMA, 361 (PR 2 AP 12)
Apartamento•138 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.