Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DE ITAPECERICA, 3250
Bairro / Região
Jd Germania
Unidade de Referência (SQL)
18309105291
CEP
05835-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.500
Total do Histórico
106 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 274.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 81) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 15/04/2026 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 121 BL 7) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 14/04/2026 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 44) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/04/2026 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 71) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/03/2026 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 03 BL. 06) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 24/03/2026 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 74 BL 1) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/03/2026 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 73) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 274.000 |
| 19/02/2026 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 124 BL 5) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 17/12/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 72 BL 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 03/11/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 93) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 15/10/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 73) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 330.830,13 |
| 30/09/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 103 BL 6) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 26/09/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 71 BL 7) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 23/09/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 113) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/09/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 22 BL 7) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/08/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 54) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 17/07/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 111) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 18/06/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 03 BL 3) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 28/04/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 92) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/02/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 51 BL 5) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 81)
Apartamento•114 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 121 BL 7)
Apartamento•208 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 44)
Apartamento•111 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 71)
Apartamento•114 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 03 BL. 06)
Apartamento•106 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 74 BL 1)
Apartamento•111 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 73)
Apartamento•111 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 124 BL 5)
Apartamento•204 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 72 BL 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 93)
Apartamento•111 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 73)
Apartamento•111 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 103 BL 6)
Apartamento•111 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 71 BL 7)
Apartamento•114 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 113)
Apartamento•111 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 22 BL 7)
Apartamento•114 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 54)
Apartamento•111 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (APTO 111)
Apartamento•114 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 03 BL 3)
Apartamento•106 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 92)
Apartamento•114 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3250 (AP 51 BL 5)
Apartamento•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.