Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44
Bairro / Região
Horto Do Ype
Unidade de Referência (SQL)
18311100135
CEP
05782-450
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 347.500
Total do Histórico
82 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 53 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 11/05/2026 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 33 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 30/04/2026 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 06/04/2026 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 24 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 106.890,19 |
| 12/03/2026 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 54 E VAGA) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 06/03/2026 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 21 E VAGA) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/02/2026 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 94 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/09/2025 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 92 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 15/09/2025 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 94 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 293.094,31 |
| 26/08/2025 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 61 E VAGA) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/06/2025 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 12/05/2025 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 51 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 23/12/2024 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 82 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/12/2024 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 22 G E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 06/12/2024 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 71 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 27/11/2024 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 13 E VAGA) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 17/10/2024 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 82 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 219.888 |
| 20/09/2024 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 33 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 03/09/2024 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 44 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 23/08/2024 | R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 62 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 53 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 33 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 24 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 94 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 92 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 94 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 51 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 82 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 22 G E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 71 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 82 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 33 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 44 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, 44 (AP 62 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.