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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CELSO CUNHA, 99999

Bairro / Região

Horto Do Ype

Unidade de Referência (SQL)

18311600367

CEP

05783-171

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

19/02/2024R$ 52.767

R CELSO CUNHA, 99999 (LT 20B QD S)

Terreno10000 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 96.000

R CELSO CUNHA, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

10/11/2023R$ 88.000

R CELSO CUNHA, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

07/07/2023R$ 90.000

R CELSO CUNHA, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

Esta07/07/2023R$ 67.840

R CELSO CUNHA, 99999 (LT 18A QD S)

Terreno10000 m² (cadastro)

14/12/2022R$ 85.000

R CELSO CUNHA, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 60.000

R CELSO CUNHA, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.