Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DOM RODRIGO SANCHES, 99999

Bairro / Região

Jardim Amalia

Unidade de Referência (SQL)

18401000040

CEP

05892-360

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/10/2024	AV DOM RODRIGO SANCHES, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 160.000
Esta17/06/2024	AV DOM RODRIGO SANCHES, 99999 (LT 16 QD H)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 261.000
29/12/2022	AV DOM RODRIGO SANCHES, 99999 (LT 7 QD G JD IRA)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 450.000

03/10/2024R$ 160.000

AV DOM RODRIGO SANCHES, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta17/06/2024R$ 261.000

AV DOM RODRIGO SANCHES, 99999 (LT 16 QD H)

Terreno•10000 m² (cadastro)

29/12/2022R$ 450.000

AV DOM RODRIGO SANCHES, 99999 (LT 7 QD G JD IRA)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.