Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CANTIGAS DE SAUDADE, 46

Bairro / Região

Jd Alvorada

Unidade de Referência (SQL)

18406101562

CEP

05890-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/07/2024	R CANTIGAS DE SAUDADE, 46 (CASA 14)	Residencial	715 m² (cadastro)	R$ 350.000
25/05/2023	R CANTIGAS DE SAUDADE, 46 (CASA 05)	Residencial	695 m² (cadastro)	R$ 133.000
Esta13/02/2023	R CANTIGAS DE SAUDADE, 46 (CASA 01)	Residencial	772 m² (cadastro)	R$ 251.900

19/07/2024R$ 350.000

R CANTIGAS DE SAUDADE, 46 (CASA 14)

Residencial•715 m² (cadastro)

25/05/2023R$ 133.000

R CANTIGAS DE SAUDADE, 46 (CASA 05)

Residencial•695 m² (cadastro)

Esta13/02/2023R$ 251.900

R CANTIGAS DE SAUDADE, 46 (CASA 01)

Residencial•772 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.