Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ALTO DE VILA PIRAJUSSARA, 365

Bairro / Região

Pq Sonia

Unidade de Referência (SQL)

18408700846

CEP

05856-480

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/10/2022	AV ALTO DE VILA PIRAJUSSARA, 365 (CS 12)	Residencial	771 m² (cadastro)	R$ 250.000
24/03/2021	AV ALTO DE VILA PIRAJUSSARA, 365 (CS 8)	Residencial	771 m² (cadastro)	R$ 220.000
Esta18/02/2021	AV ALTO DE VILA PIRAJUSSARA, 365 (CS 3)	Residencial	762 m² (cadastro)	R$ 220.000

24/10/2022R$ 250.000

AV ALTO DE VILA PIRAJUSSARA, 365 (CS 12)

Residencial•771 m² (cadastro)

24/03/2021R$ 220.000

AV ALTO DE VILA PIRAJUSSARA, 365 (CS 8)

Residencial•771 m² (cadastro)

Esta18/02/2021R$ 220.000

AV ALTO DE VILA PIRAJUSSARA, 365 (CS 3)

Residencial•762 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.