Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
18420400636
CEP
05791-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 130.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 106.510 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/08/2025 | ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415 (AP 42) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 06/12/2023 | ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415 (AP 34) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 01/03/2023 | ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415 (AP 34) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 106.510 |
| 04/04/2022 | ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415 (AP 33) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 20/10/2021 | ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415 (AP 13) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415 (AP 42)
Apartamento•62 m² (cadastro)
ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415 (AP 34)
Apartamento•83 m² (cadastro)
ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415 (AP 34)
Apartamento•83 m² (cadastro)
ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415 (AP 33)
Apartamento•83 m² (cadastro)
ES PIRAJUSSARA-VALO VELHO, 1415 (AP 13)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.