Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R POVOA DE VARZIM, 54
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
18420700125
CEP
05894-400
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 238.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 31A E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta26/09/2025 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 1A E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 218.601 |
| 28/08/2025 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 24B E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 21/08/2025 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 33A E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/03/2025 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 31 B E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 20/02/2025 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 12A E VAGA) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 27/12/2024 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 22 B E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 01/07/2024 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 31 B E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 238.808,15 |
| 23/06/2023 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 24B E VAGA) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 09/06/2023 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 2A E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 16/12/2022 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 13 B E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 13/10/2022 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 23A E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 08/09/2022 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 2A E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
| 18/08/2022 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 1B E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/04/2022 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 13A E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/04/2022 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 2A E VAGA) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 133.346,71 |
| 21/02/2022 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 23A E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 07/12/2021 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 14A E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 17/11/2021 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 32A E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 201.000 |
| 25/08/2021 | R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 1A E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 176.000 |
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 31A E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 1A E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 24B E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 33A E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 31 B E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 12A E VAGA)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 22 B E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 31 B E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 24B E VAGA)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 2A E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 13 B E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 23A E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 2A E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 1B E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 13A E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 2A E VAGA)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 23A E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 14A E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 32A E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R POVOA DE VARZIM, 54 (AP 1A E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.