Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816

Bairro / Região

Jardim Iae

Unidade de Referência (SQL)

18423000604

CEP

05890-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

14 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/02/2026	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 2)	Residencial	65 m² (cadastro)	R$ 550.000
23/07/2025	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CS 43)	Residencial	64 m² (cadastro)	R$ 370.000
Esta22/11/2024	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 37)	Residencial	99 m² (cadastro)	R$ 417.000
19/09/2024	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816	Residencial	146 m² (cadastro)	R$ 370.000
29/07/2024	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 27)	Residencial	149 m² (cadastro)	R$ 550.000
07/07/2023	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 32)	Residencial	99 m² (cadastro)	R$ 360.000
25/07/2022	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 20)	Residencial	99 m² (cadastro)	R$ 480.000
07/06/2022	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 37)	Residencial	99 m² (cadastro)	R$ 347.000
02/05/2022	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 5)	Residencial	99 m² (cadastro)	R$ 400.000
01/02/2022	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 16)	Residencial	99 m² (cadastro)	R$ 355.000
19/11/2021	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 30)	Residencial	99 m² (cadastro)	R$ 300.000
30/09/2021	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 28)	Residencial	149 m² (cadastro)	R$ 460.000
11/05/2021	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 30)	Residencial	99 m² (cadastro)	R$ 400.000
22/02/2021	AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 18)	Residencial	99 m² (cadastro)	R$ 273.000

19/02/2026R$ 550.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 2)

Residencial•65 m² (cadastro)

23/07/2025R$ 370.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CS 43)

Residencial•64 m² (cadastro)

Esta22/11/2024R$ 417.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 37)

Residencial•99 m² (cadastro)

19/09/2024R$ 370.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816

Residencial•146 m² (cadastro)

29/07/2024R$ 550.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 27)

Residencial•149 m² (cadastro)

07/07/2023R$ 360.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 32)

Residencial•99 m² (cadastro)

25/07/2022R$ 480.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 20)

Residencial•99 m² (cadastro)

07/06/2022R$ 347.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 37)

Residencial•99 m² (cadastro)

02/05/2022R$ 400.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 5)

Residencial•99 m² (cadastro)

01/02/2022R$ 355.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 16)

Residencial•99 m² (cadastro)

19/11/2021R$ 300.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 30)

Residencial•99 m² (cadastro)

30/09/2021R$ 460.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 28)

Residencial•149 m² (cadastro)

11/05/2021R$ 400.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 30)

Residencial•99 m² (cadastro)

22/02/2021R$ 273.000

AV FELIPE CARRILLO PUERTO, 816 (CASA 18)

Residencial•99 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.