Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES PIRAJUSSARA VALO VELHO, 1900
Bairro / Região
Bloco 6a
Unidade de Referência (SQL)
18425201186
CEP
05791-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 195.142
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2021 | ES PIRAJUSSARA VALO VELHO, 1900 (AP 33) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta17/02/2021 | ES PIRAJUSSARA VALO VELHO, 1900 (AP 24 E VG 4) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 195.141,6 |
| 03/02/2021 | ES PIRAJUSSARA VALO VELHO, 1900 (AP 13 E VG 8) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
ES PIRAJUSSARA VALO VELHO, 1900 (AP 33)
Apartamento•35 m² (cadastro)
ES PIRAJUSSARA VALO VELHO, 1900 (AP 24 E VG 4)
Apartamento•43 m² (cadastro)
ES PIRAJUSSARA VALO VELHO, 1900 (AP 13 E VG 8)
Apartamento•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.