Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GAL ASDRUBAL DA CUNHA, 99999

Bairro / Região

Jd Arpoador

Unidade de Referência (SQL)

18500200404

CEP

05565-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/08/2025	AV GAL ASDRUBAL DA CUNHA, 99999 (LT 16 QD 1)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 430.000
Esta28/02/2023	AV GAL ASDRUBAL DA CUNHA, 99999 (LT 10 QD 5 JD AR)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 312.480
12/08/2021	AV GAL ASDRUBAL DA CUNHA, 99999 (LT 5 QD 6)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 430.000

15/08/2025R$ 430.000

AV GAL ASDRUBAL DA CUNHA, 99999 (LT 16 QD 1)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta28/02/2023R$ 312.480

AV GAL ASDRUBAL DA CUNHA, 99999 (LT 10 QD 5 JD AR)

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/08/2021R$ 430.000

AV GAL ASDRUBAL DA CUNHA, 99999 (LT 5 QD 6)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.