Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455
Bairro / Região
Ed Altos Do Butanta
Unidade de Referência (SQL)
18512000545
CEP
05564-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 335.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 292) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 07/10/2025 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 283) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/07/2025 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 14) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/06/2025 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 223) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/06/2025 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 101) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 20/03/2025 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 292) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 215.906,68 |
| 06/12/2024 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 231) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/08/2024 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 92 TIPO B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 18/06/2024 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 274) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 31/01/2024 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 2104) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 107.447,5 |
| 18/10/2023 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO.282) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 03/03/2023 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 223) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/11/2022 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 63) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| Esta11/11/2022 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 13) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/10/2022 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 2122) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/03/2022 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 44) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 12/01/2022 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 31) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/12/2021 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 212) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/06/2021 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 2112) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 198.900 |
| 09/03/2021 | AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 263) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 292)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 283)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 14)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 223)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 101)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 292)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 231)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 92 TIPO B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 274)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 2104)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO.282)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 223)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 63)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 13)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 2122)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 44)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 31)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 212)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 2112)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 4455 (APTO 263)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.