Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600
Bairro / Região
Chacara Bussocaba
Unidade de Referência (SQL)
18600611589
CEP
05583-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 218.500
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 169.650 a R$ 226.030
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 37) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 20/04/2026 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 48) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 14/04/2026 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 95) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 165.701,72 |
| 14/01/2026 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 71) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 159.199,17 |
| 29/12/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 28 BL 4) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/12/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 98) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/12/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 28) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 128.135,67 |
| 22/10/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 04 - BL 2) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 207.232,7 |
| 09/10/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 68) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/09/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 35) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 231.250 |
| 05/09/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 58 BLOCO 3) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 05/08/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 56) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 225.177,69 |
| 11/06/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 37) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 224.525,98 |
| 23/04/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 95) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 226.030,48 |
| 10/04/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 71 BL3) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 225.278,38 |
| 10/03/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 51) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 200.082 |
| 20/02/2025 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 28) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 225.035,85 |
| 04/12/2024 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 38) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 169.650,29 |
| 29/10/2024 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 87) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 24/09/2024 | R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 03) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 122.250 |
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 37)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 48)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 95)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 71)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 28 BL 4)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 98)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 28)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 04 - BL 2)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 68)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 35)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 58 BLOCO 3)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 56)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 37)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 95)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 71 BL3)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 51)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 28)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 38)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 87)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R KENKITI SHIMOMOTO, 1600 (AP 03)
Apartamento•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.