Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACHOEIRA PORAQUE, 281
Bairro / Região
Lt 03 Qd 33- Conj Hab
Unidade de Referência (SQL)
18606800561
CEP
05574-450
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 230.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/08/2025 | R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 11 BLOCO 2) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/06/2025 | R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 42 BLOCO 5) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/12/2024 | R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 11 BLOCO 6) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/09/2024 | R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 42 BLOCO 5) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 22/08/2024 | R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 14 BLOCO 3) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/01/2024 | R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 14 BLOCO 3) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 13/07/2023 | R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 44 BLOCO 7) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/08/2022 | R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 41 BLOCO 3) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/10/2021 | R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 53 BLOCO 6) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 11 BLOCO 2)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 42 BLOCO 5)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 11 BLOCO 6)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 42 BLOCO 5)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 14 BLOCO 3)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 14 BLOCO 3)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 44 BLOCO 7)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 41 BLOCO 3)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 281 (AP 53 BLOCO 6)
Apartamento•71 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.