Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R CACHOEIRA PORAQUE, 191
Bairro / Região
Lt 03 Qd 33- Conj Hab
Unidade de Referência (SQL)
18606801835
CEP
05574-450
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 227.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 230.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 33 BLOCO 4) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 25/06/2025 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 53 BLOCO 5) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/05/2025 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 44 BLOCO 3) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 09/05/2025 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 52 BLOCO 1) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta18/03/2025 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 24 BLOCO 1) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 246.165 |
| 21/08/2024 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 32 BLOCO 4) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/06/2024 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 54 BLOCO 1) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 20/03/2024 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 22 BLOCO 3) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 22/12/2023 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 21 BLOCO 3) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 15/09/2022 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 22 BLOCO 4) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/05/2022 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 52 BLOCO 3) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 277.490 |
| 18/03/2022 | R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 34 BLOCO 4) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 187.500 |
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 33 BLOCO 4)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 53 BLOCO 5)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 44 BLOCO 3)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 52 BLOCO 1)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 24 BLOCO 1)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 32 BLOCO 4)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 54 BLOCO 1)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 22 BLOCO 3)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 21 BLOCO 3)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 22 BLOCO 4)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 52 BLOCO 3)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CACHOEIRA PORAQUE, 191 (AP 34 BLOCO 4)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.