Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
TV RIO SARAPUI, 36
Bairro / Região
Cj Hab Raposo Tavares
Unidade de Referência (SQL)
18607101705
CEP
05574-105
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 90.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 65.500 a R$ 150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | TV RIO SARAPUI, 36 (AP 32 C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 65.500,05 |
| 14/11/2023 | TV RIO SARAPUI, 36 (AP 43 C) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/05/2023 | TV RIO SARAPUI, 36 (AP 44 A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta23/04/2021 | TV RIO SARAPUI, 36 (AP 32 A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
TV RIO SARAPUI, 36 (AP 32 C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
TV RIO SARAPUI, 36 (AP 43 C)
Apartamento•208 m² (cadastro)
TV RIO SARAPUI, 36 (AP 44 A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
TV RIO SARAPUI, 36 (AP 32 A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.