Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CANHOBA, 99999

Bairro / Região

Jd Adelfiore

Unidade de Referência (SQL)

18705902664

CEP

05201-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/03/2025	R CANHOBA, 99999 (40 a)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 83.125
Esta09/06/2023	R CANHOBA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 245.000
19/07/2022	R CANHOBA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 190.000
16/12/2021	R CANHOBA, 99999 (LT 4 QD C)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 370.000

07/03/2025R$ 83.125

R CANHOBA, 99999 (40 a)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta09/06/2023R$ 245.000

R CANHOBA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

19/07/2022R$ 190.000

R CANHOBA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/12/2021R$ 370.000

R CANHOBA, 99999 (LT 4 QD C)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.