Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ESTEVAN RIBEIRO RESENDE, 132

Bairro / Região

Perus

Unidade de Referência (SQL)

18718500497

CEP

05202-140

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/05/2026	R ESTEVAN RIBEIRO RESENDE, 132	Residencial	75 m² (cadastro)	R$ 252.300
Esta25/08/2025	R ESTEVAN RIBEIRO RESENDE, 132	Residencial	75 m² (cadastro)	R$ 389.000
Esta03/11/2022	R ESTEVAN RIBEIRO RESENDE, 132	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 380.000

Esta29/05/2026R$ 252.300

R ESTEVAN RIBEIRO RESENDE, 132

Residencial•75 m² (cadastro)

Esta25/08/2025R$ 389.000

R ESTEVAN RIBEIRO RESENDE, 132

Residencial•75 m² (cadastro)

Esta03/11/2022R$ 380.000

R ESTEVAN RIBEIRO RESENDE, 132

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.