Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ALEXIOS JAFET, 99999

Bairro / Região

Jd Ipanema

Unidade de Referência (SQL)

18800302261

CEP

05186-005

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
01/12/2025	AV ALEXIOS JAFET, 99999 (LT 13A QD A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 150.000
28/08/2025	AV ALEXIOS JAFET, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 77.812
Esta11/08/2025	AV ALEXIOS JAFET, 99999 (LT 12 QD 21)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta07/06/2022	AV ALEXIOS JAFET, 99999 (LT 12 QD 21)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 250.000
30/04/2021	AV ALEXIOS JAFET, 99999 (LT 12B QD A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 85.000

01/12/2025R$ 150.000

AV ALEXIOS JAFET, 99999 (LT 13A QD A)

Terreno•0 m² (cadastro)

28/08/2025R$ 77.812

AV ALEXIOS JAFET, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta11/08/2025R$ 250.000

AV ALEXIOS JAFET, 99999 (LT 12 QD 21)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta07/06/2022R$ 250.000

AV ALEXIOS JAFET, 99999 (LT 12 QD 21)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/04/2021R$ 85.000

AV ALEXIOS JAFET, 99999 (LT 12B QD A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.