Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IMBOCAIA, 45

Bairro / Região

Vl Santa Lucrecia

Unidade de Referência (SQL)

18801000625

CEP

05185-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta20/12/2023	R IMBOCAIA, 45 (CS 3 BL A)	Residencial	633 m² (cadastro)	R$ 330.000
10/08/2023	R IMBOCAIA, 45 (CS 4 BL A)	Residencial	630 m² (cadastro)	R$ 280.000
10/08/2021	R IMBOCAIA, 45 (CS 13 BL C)	Residencial	618 m² (cadastro)	R$ 260.000

Esta20/12/2023R$ 330.000

R IMBOCAIA, 45 (CS 3 BL A)

Residencial•633 m² (cadastro)

10/08/2023R$ 280.000

R IMBOCAIA, 45 (CS 4 BL A)

Residencial•630 m² (cadastro)

10/08/2021R$ 260.000

R IMBOCAIA, 45 (CS 13 BL C)

Residencial•618 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.