Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ALEXIOS JAFET, 595

Bairro / Região

Cond Colinas Jaragua

Unidade de Referência (SQL)

18811504758

CEP

05187-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 181.987

Total do Histórico

25 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 118.000 a R$ 208.030

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/02/2026	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 31 TORRE 8)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 208.030,46
27/01/2026	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 11 TORRE 3)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 223.000
26/01/2026	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 31 TORRE 6)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 113.000,03
01/09/2025	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 33 TORRE 10)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 104.296,65
23/07/2025	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 44 TORRE 4)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 170.000
28/02/2025	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 41 TORRE 5)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 182.189,32
18/02/2025	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 31 TORRE 6)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 211.761,34
18/11/2024	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 2 TORRE 9)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 190.000
31/10/2024	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 22 TORRE 5)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 118.000
25/10/2024	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 33 TORRE 10)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 181.986,86
02/08/2024	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 32 TORRE 5)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 127.002
06/06/2024	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 43 TORRE 5)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 136.493
14/02/2024	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 22 TORRE 5)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 180.750,02
31/08/2023	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 43 TORRE 6)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 178.964,68
01/08/2023	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 32 TORRE 5)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 179.513,25
17/07/2023	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 43 TORRE 5)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 178.007,63
17/07/2023	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 3 TORRE 7)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 230.000
Esta29/03/2023	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 12 TORRE 1)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 150.000
14/06/2022	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 23 TORRE 3)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 230.000
06/01/2022	AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 33 TORRE 7)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 185.500

11/02/2026R$ 208.030,46

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 31 TORRE 8)

Apartamento•84 m² (cadastro)

27/01/2026R$ 223.000

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 11 TORRE 3)

Apartamento•84 m² (cadastro)

26/01/2026R$ 113.000,03

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 31 TORRE 6)

Apartamento•84 m² (cadastro)

01/09/2025R$ 104.296,65

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 33 TORRE 10)

Apartamento•84 m² (cadastro)

23/07/2025R$ 170.000

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 44 TORRE 4)

Apartamento•84 m² (cadastro)

28/02/2025R$ 182.189,32

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 41 TORRE 5)

Apartamento•84 m² (cadastro)

18/02/2025R$ 211.761,34

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 31 TORRE 6)

Apartamento•84 m² (cadastro)

18/11/2024R$ 190.000

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 2 TORRE 9)

Apartamento•45 m² (cadastro)

31/10/2024R$ 118.000

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 22 TORRE 5)

Apartamento•45 m² (cadastro)

25/10/2024R$ 181.986,86

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 33 TORRE 10)

Apartamento•45 m² (cadastro)

02/08/2024R$ 127.002

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 32 TORRE 5)

Apartamento•45 m² (cadastro)

06/06/2024R$ 136.493

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 43 TORRE 5)

Apartamento•45 m² (cadastro)

14/02/2024R$ 180.750,02

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 22 TORRE 5)

Apartamento•45 m² (cadastro)

31/08/2023R$ 178.964,68

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 43 TORRE 6)

Apartamento•45 m² (cadastro)

01/08/2023R$ 179.513,25

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 32 TORRE 5)

Apartamento•45 m² (cadastro)

17/07/2023R$ 178.007,63

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 43 TORRE 5)

Apartamento•45 m² (cadastro)

17/07/2023R$ 230.000

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 3 TORRE 7)

Apartamento•45 m² (cadastro)

Esta29/03/2023R$ 150.000

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 12 TORRE 1)

Apartamento•45 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 230.000

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 23 TORRE 3)

Apartamento•45 m² (cadastro)

06/01/2022R$ 185.500

AV ALEXIOS JAFET, 595 (AP 33 TORRE 7)

Apartamento•45 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.