Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ALEXIOS JAFET, 555

Bairro / Região

Cond Colinas Jaragua

Unidade de Referência (SQL)

18811506947

CEP

05187-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 149.908

Total do Histórico

28 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 118.500 a R$ 184.892

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/04/2026	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 34)	Apto	82 m² (cadastro)	R$ 215.000
26/03/2026	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 22)	Apto	82 m² (cadastro)	R$ 102.963,3
29/10/2025	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 22)	Apto	82 m² (cadastro)	R$ 184.891,5
25/02/2025	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 24)	Apto	82 m² (cadastro)	R$ 180.000
12/12/2024	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 21)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 119.816,5
17/10/2024	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 4)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 118.500
26/06/2024	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 24)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 200.000
05/06/2024	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 41)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 181.849,69
05/06/2024	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 21)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 181.924,61
20/03/2024	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 11 TORRE 6)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 230.000
18/03/2024	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 22 TORRE 6)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 195.000
08/03/2024	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 12)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 230.000
04/12/2023	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 4)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 178.620,77
15/09/2023	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 41)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 220.000
Esta04/09/2023	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 11)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 180.430,83
21/07/2023	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 23)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 118.006
15/05/2023	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 43)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 178.785,69
14/02/2023	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 23)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 178.069,57
21/10/2022	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 12)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 172.860,79
06/10/2022	AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 24)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 177.254,91

28/04/2026R$ 215.000

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 34)

Apartamento•82 m² (cadastro)

26/03/2026R$ 102.963,3

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 22)

Apartamento•82 m² (cadastro)

29/10/2025R$ 184.891,5

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 22)

Apartamento•82 m² (cadastro)

25/02/2025R$ 180.000

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 24)

Apartamento•82 m² (cadastro)

12/12/2024R$ 119.816,5

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 21)

Apartamento•38 m² (cadastro)

17/10/2024R$ 118.500

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 4)

Apartamento•38 m² (cadastro)

26/06/2024R$ 200.000

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 24)

Apartamento•38 m² (cadastro)

05/06/2024R$ 181.849,69

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 41)

Apartamento•38 m² (cadastro)

05/06/2024R$ 181.924,61

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 21)

Apartamento•38 m² (cadastro)

20/03/2024R$ 230.000

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 11 TORRE 6)

Apartamento•38 m² (cadastro)

18/03/2024R$ 195.000

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 22 TORRE 6)

Apartamento•38 m² (cadastro)

08/03/2024R$ 230.000

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 12)

Apartamento•38 m² (cadastro)

04/12/2023R$ 178.620,77

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 4)

Apartamento•38 m² (cadastro)

15/09/2023R$ 220.000

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 41)

Apartamento•38 m² (cadastro)

Esta04/09/2023R$ 180.430,83

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 11)

Apartamento•38 m² (cadastro)

21/07/2023R$ 118.006

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 23)

Apartamento•38 m² (cadastro)

15/05/2023R$ 178.785,69

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 43)

Apartamento•38 m² (cadastro)

14/02/2023R$ 178.069,57

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 23)

Apartamento•38 m² (cadastro)

21/10/2022R$ 172.860,79

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 12)

Apartamento•38 m² (cadastro)

06/10/2022R$ 177.254,91

AV ALEXIOS JAFET, 555 (AP 24)

Apartamento•38 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.