Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAPELA DA LAGOA, 99999

Bairro / Região

Jaragua

Unidade de Referência (SQL)

18909800721

CEP

02993-230

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta28/09/2023	R CAPELA DA LAGOA, 99999 (LT 28 QD "C")	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 123.004,59
28/09/2023	R CAPELA DA LAGOA, 99999 (LT 29 QD C)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 159.905,97
04/02/2021	R CAPELA DA LAGOA, 99999 (LT 4 QD F)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 140.000

Esta28/09/2023R$ 123.004,59

R CAPELA DA LAGOA, 99999 (LT 28 QD "C")

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/09/2023R$ 159.905,97

R CAPELA DA LAGOA, 99999 (LT 29 QD C)

Terreno•10000 m² (cadastro)

04/02/2021R$ 140.000

R CAPELA DA LAGOA, 99999 (LT 4 QD F)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.