Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R NEVES DE CARVALHO, 99999

Bairro / Região

Bom Retiro

Unidade de Referência (SQL)

1904400582

CEP

01132-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta16/12/2025	R NEVES DE CARVALHO, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 571.428,57
16/12/2025	R NEVES DE CARVALHO, 99999 (CS2)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 571.428,57
16/12/2025	R NEVES DE CARVALHO, 99999 (CS3)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 571.428,57
16/12/2025	R NEVES DE CARVALHO, 99999 (CS 4)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 571.428,58

Esta16/12/2025R$ 571.428,57

R NEVES DE CARVALHO, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

16/12/2025R$ 571.428,57

R NEVES DE CARVALHO, 99999 (CS2)

Terreno•0 m² (cadastro)

16/12/2025R$ 571.428,57

R NEVES DE CARVALHO, 99999 (CS3)

Terreno•0 m² (cadastro)

16/12/2025R$ 571.428,58

R NEVES DE CARVALHO, 99999 (CS 4)

Terreno•0 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.