Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA GRACA, 906
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1906801045
CEP
01125-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 387.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 445.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | R DA GRACA, 906 (/908 APTO 91) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 27/08/2024 | R DA GRACA, 906 (908 APTO 22 ED) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 21/06/2024 | R DA GRACA, 906 (/908 APTO 91) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 18/10/2023 | R DA GRACA, 906 (/908 AP. 72 ED) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 19/12/2022 | R DA GRACA, 906 (/908 APTO 31 ED) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 317.000 |
| Esta19/07/2021 | R DA GRACA, 906 (/908 APTO 21 ED) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R DA GRACA, 906 (/908 APTO 91)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DA GRACA, 906 (908 APTO 22 ED)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R DA GRACA, 906 (/908 APTO 91)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R DA GRACA, 906 (/908 AP. 72 ED)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R DA GRACA, 906 (/908 APTO 31 ED)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R DA GRACA, 906 (/908 APTO 21 ED)
Apartamento•561 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.