Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TTE PENA, 253
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1908000864
CEP
01127-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2021 | R TTE PENA, 253 (APTO 42) | Apto | 778 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta16/04/2021 | R TTE PENA, 253 (APT 21) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/02/2021 | R TTE PENA, 253 (APTO 42) | Apto | 778 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 05/02/2021 | R TTE PENA, 253 (APTO 61) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 31/12/2020 | R TTE PENA, 253 (APTO 32) | Apto | 778 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R TTE PENA, 253 (APTO 42)
Apartamento•778 m² (cadastro)
R TTE PENA, 253 (APT 21)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R TTE PENA, 253 (APTO 42)
Apartamento•778 m² (cadastro)
R TTE PENA, 253 (APTO 61)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R TTE PENA, 253 (APTO 32)
Apartamento•778 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.