Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JULIO CONCEICAO, 640
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1908100702
CEP
01126-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.812 a R$ 360.798
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO81) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 300.812,35 |
| 12/08/2025 | R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO 54) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 500.705,35 |
| 20/12/2024 | R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO13) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/09/2024 | R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO81) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 360.797,64 |
| 19/08/2024 | R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO22) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 07/02/2024 | R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO 71) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| Esta14/11/2022 | R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO 11) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO81)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO 54)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO13)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO81)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO22)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO 71)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 640 (APTO 11)
Apartamento•296 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.