Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JULIO CONCEICAO, 452
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1908301546
CEP
01126-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 22) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/08/2025 | R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 113) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 26/02/2025 | R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 112) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/05/2024 | R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 102) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 06/07/2023 | R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 102) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 215.373 |
| 05/07/2023 | R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 104) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 179.000 |
| 09/06/2023 | R JULIO CONCEICAO, 452 (AP. 34) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 16/08/2022 | R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 74) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 15/08/2022 | R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 83) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta22/07/2022 | R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 71) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 22)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 113)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 112)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 102)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 102)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 104)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 452 (AP. 34)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 74)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 83)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R JULIO CONCEICAO, 452 (APTO 71)
Apartamento•205 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.