Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA GRACA, 542
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1908401631
CEP
01125-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 253.000 a R$ 325.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/08/2023 | R DA GRACA, 542 (AP72) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/07/2023 | R DA GRACA, 542 (AP.73) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 253.000 |
| 18/05/2021 | R DA GRACA, 542 (AP 32) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
R DA GRACA, 542 (AP72)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R DA GRACA, 542 (AP.73)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R DA GRACA, 542 (AP 32)
Apartamento•394 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.