Ficha de Inteligência do Prédio
R DA GRACA, 451
Bom Retiro • CEP: 01125-001 • Unidade Selecionada: 1909001260
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 246.850
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 150.000 em out de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 213.699 a R$ 285.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/10/2024 | R DA GRACA, 451 (AP 32) | Apto | 645 m² | R$ 150.000 | |
03/01/2024 | R DA GRACA, 451 (S62) | Apto | 645 m² | R$ 213.699 | |
12/12/2023 | R DA GRACA, 451 (S52) | Apto | 512 m² | R$ 285.000 | |
06/12/2023 | R DA GRACA, 451 (APTO 41) | Apto | 645 m² | R$ 280.000 | |
Esta Unidade13/01/2022 | R DA GRACA, 451 (APTO 31) | Apto | 742 m² | R$ 475.000 |