Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NEWTON PRADO, 87
Bairro / Região
Cond Estilo
Unidade de Referência (SQL)
1909102563
CEP
01127-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | R NEWTON PRADO, 87 (APTO 41) | Apto | 633 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta01/07/2022 | R NEWTON PRADO, 87 (APTO 11) | Apto | 633 m² (cadastro) | R$ 213.300 |
| 31/01/2022 | R NEWTON PRADO, 87 (APTO 31) | Apto | 633 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta03/05/2021 | R NEWTON PRADO, 87 (APTO 11) | Apto | 633 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R NEWTON PRADO, 87 (APTO 41)
Apartamento•633 m² (cadastro)
R NEWTON PRADO, 87 (APTO 11)
Apartamento•633 m² (cadastro)
R NEWTON PRADO, 87 (APTO 31)
Apartamento•633 m² (cadastro)
R NEWTON PRADO, 87 (APTO 11)
Apartamento•633 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.