Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JULIO CONCEICAO, 227

Bairro / Região

Bom Retiro

Unidade de Referência (SQL)

1909201030

CEP

01126-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/05/2026	R JULIO CONCEICAO, 227 (A6)	Comercial	215 m² (cadastro)	R$ 380.000
Esta07/04/2022	R JULIO CONCEICAO, 227 (A4)	Comercial	1010 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta22/11/2021	R JULIO CONCEICAO, 227 (A4)	Comercial	1010 m² (cadastro)	R$ 207.000

07/05/2026R$ 380.000

R JULIO CONCEICAO, 227 (A6)

Comercial•215 m² (cadastro)

Esta07/04/2022R$ 400.000

R JULIO CONCEICAO, 227 (A4)

Comercial•1010 m² (cadastro)

Esta22/11/2021R$ 207.000

R JULIO CONCEICAO, 227 (A4)

Comercial•1010 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.