Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999

Bairro / Região

Bloco B

Unidade de Referência (SQL)

19109500250

CEP

02680-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/12/2025	AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT. A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 215.000
26/03/2025	AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT. A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 95.843,2
28/06/2024	AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT 1 QD19)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 186.666,67
28/06/2024	AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT12 QD19)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 186.666,67
28/06/2024	AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT 13 QD 19)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 186.666,68
23/03/2022	AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT. A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 158.853,5
Esta17/05/2021	AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 235.000

11/12/2025R$ 215.000

AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT. A)

Terreno•0 m² (cadastro)

26/03/2025R$ 95.843,2

AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT. A)

Terreno•0 m² (cadastro)

28/06/2024R$ 186.666,67

AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT 1 QD19)

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/06/2024R$ 186.666,67

AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT12 QD19)

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/06/2024R$ 186.666,68

AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT 13 QD 19)

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/03/2022R$ 158.853,5

AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT. A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta17/05/2021R$ 235.000

AV DR WANDO HENRIQUE CARDIM, 99999 (LT A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.