Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOSE JUAREZ ANTUNES, 36

Bairro / Região

Iguatemi / Guaianazes

Unidade de Referência (SQL)

19421800477

CEP

08372-220

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/10/2022	R JOSE JUAREZ ANTUNES, 36 (CASA 04)	Residencial	1999 m² (cadastro)	R$ 290.000
02/06/2022	R JOSE JUAREZ ANTUNES, 36 (CASA 04)	Residencial	1999 m² (cadastro)	R$ 78.747
Esta02/06/2022	R JOSE JUAREZ ANTUNES, 36 (CASA 01)	Residencial	2001 m² (cadastro)	R$ 78.747

19/10/2022R$ 290.000

R JOSE JUAREZ ANTUNES, 36 (CASA 04)

Residencial•1999 m² (cadastro)

02/06/2022R$ 78.747

R JOSE JUAREZ ANTUNES, 36 (CASA 04)

Residencial•1999 m² (cadastro)

Esta02/06/2022R$ 78.747

R JOSE JUAREZ ANTUNES, 36 (CASA 01)

Residencial•2001 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.