Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATUMBI, 1077
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
19600601894
CEP
03021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
69 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R CATUMBI, 1077 (AP 504 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/05/2026 | R CATUMBI, 1077 (AP 801 E 2VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 446.000 |
| 13/02/2026 | R CATUMBI, 1077 (AP 802 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
| 27/01/2026 | R CATUMBI, 1077 (AP 1208 E 2VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/01/2026 | R CATUMBI, 1077 (AP 602 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 272.386,68 |
| 16/01/2026 | R CATUMBI, 1077 (AP 309 E 2VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 05/12/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 207 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/10/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 1304 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 16/10/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 804 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/10/2025 | R CATUMBI, 1077 (VG 44) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/09/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 1701 E 2VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 05/09/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 202 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/08/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 1210 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/05/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 803 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 28/04/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 1209 E 2VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/04/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 1709 E 2VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 04/02/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 306 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 251.777,11 |
| 28/01/2025 | R CATUMBI, 1077 (AP 403 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 15/10/2024 | R CATUMBI, 1077 (AP 1606 VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| Esta10/10/2024 | R CATUMBI, 1077 (AP 105 E 2VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
R CATUMBI, 1077 (AP 504 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 801 E 2VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 802 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 1208 E 2VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 602 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 309 E 2VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 207 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 1304 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 804 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (VG 44)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 1701 E 2VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 202 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 1210 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 803 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 1209 E 2VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 1709 E 2VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 306 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 403 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 1606 VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1077 (AP 105 E 2VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.