Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATUMBI, 1139
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
19600604060
CEP
03021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 472.500
Total do Histórico
69 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 565.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | R CATUMBI, 1139 (AP 507 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/05/2026 | R CATUMBI, 1139 (AP 406 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 18/05/2026 | R CATUMBI, 1139 (AP 402 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/04/2026 | R CATUMBI, 1139 (AP 1109 E VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 08/10/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 705 E VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/09/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 605 E VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 684.835,55 |
| 28/08/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 1505 E VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 07/08/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 503 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 211.992 |
| 11/07/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 1302 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/06/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 802 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 25/06/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 702 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 20/06/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 1708 E VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/05/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 1108 E VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 509.000 |
| 16/04/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 201 E VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 492.369 |
| 31/03/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 603 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/03/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 1310 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/02/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 1004 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 28/01/2025 | R CATUMBI, 1139 (AP 1506 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 17/12/2024 | R CATUMBI, 1139 (AP 1302 E VGS) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 256.762,51 |
| 10/12/2024 | R CATUMBI, 1139 (AP 403 E VGS) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R CATUMBI, 1139 (AP 507 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 406 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 402 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 1109 E VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 705 E VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 605 E VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 1505 E VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 503 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 1302 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 802 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 702 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 1708 E VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 1108 E VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 201 E VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 603 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 1310 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 1004 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 1506 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 1302 E VGS)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1139 (AP 403 E VGS)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.