Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATUMBI, 1213
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
19600605989
CEP
03021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
75 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 640.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R CATUMBI, 1213 (AP 310 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 19/05/2026 | R CATUMBI, 1213 (AP 802 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 01/05/2026 | R CATUMBI, 1213 (AP 1601 2VG COB) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 567.457,46 |
| 20/02/2026 | R CATUMBI, 1213 (AP 1508 2VG COB) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.088.000 |
| 17/12/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1610 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 611.000 |
| 11/12/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1709 2VG COB) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/12/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 109 VG COB) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/11/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1510 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 377.000 |
| 06/11/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1409 2VG COB) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/10/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 302 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 261.590,22 |
| 22/08/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1709 2VG COB) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 21/08/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1506 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/07/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1306 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/07/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1002 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 306.560,61 |
| 30/06/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1004 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 21/02/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1104 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/02/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1905 2VG COB) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 212.500 |
| 31/01/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1504 VG COB) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/01/2025 | R CATUMBI, 1213 (AP 1005 VG DESC) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/12/2024 | R CATUMBI, 1213 (AP 1108 2VG COB) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R CATUMBI, 1213 (AP 310 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 802 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1601 2VG COB)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1508 2VG COB)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1610 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1709 2VG COB)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 109 VG COB)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1510 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1409 2VG COB)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 302 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1709 2VG COB)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1506 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1306 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1002 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1004 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1104 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1905 2VG COB)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1504 VG COB)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1005 VG DESC)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CATUMBI, 1213 (AP 1108 2VG COB)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.