Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACHOEIRA, 138
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
19601600255
CEP
03024-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 182.800
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2022 | R CACHOEIRA, 138 (A2 APTO 21) | Apto | 1140 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta23/03/2022 | R CACHOEIRA, 138 (A1 APTO 11) | Apto | 1140 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/02/2021 | R CACHOEIRA, 138 (A3 APTO 31) | Apto | 1140 m² (cadastro) | R$ 182.800 |
R CACHOEIRA, 138 (A2 APTO 21)
Apartamento•1140 m² (cadastro)
R CACHOEIRA, 138 (A1 APTO 11)
Apartamento•1140 m² (cadastro)
R CACHOEIRA, 138 (A3 APTO 31)
Apartamento•1140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.