Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CATUMBI, 332

Bairro / Região

Belenzinho

Unidade de Referência (SQL)

19601700284

CEP

03021-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/04/2025	R CATUMBI, 332 (CS 9)	Residencial	100 m² (cadastro)	R$ 280.000
30/06/2023	R CATUMBI, 332 (CS 4)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 545.000
Esta25/11/2022	R CATUMBI, 332 (CS 2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 93.400

28/04/2025R$ 280.000

R CATUMBI, 332 (CS 9)

Residencial•100 m² (cadastro)

30/06/2023R$ 545.000

R CATUMBI, 332 (CS 4)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta25/11/2022R$ 93.400

R CATUMBI, 332 (CS 2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.