Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATUMBI, 286
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
19601701698
CEP
03021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 286.500
Total do Histórico
53 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 369.900
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R CATUMBI, 286 (AP 620) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 369.900 |
| 01/04/2026 | R CATUMBI, 286 (AP 819) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/11/2025 | R CATUMBI, 286 (AP 1305) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/08/2025 | R CATUMBI, 286 (AP 917 Mat.192731) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 30/07/2025 | R CATUMBI, 286 (AP 1220) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 12/06/2025 | R CATUMBI, 286 (AP 113) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 28/05/2025 | R CATUMBI, 286 (AP 810) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 22/04/2025 | R CATUMBI, 286 (AP 122) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| 16/04/2025 | R CATUMBI, 286 (AP 1314) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/02/2025 | R CATUMBI, 286 (AP 1321) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 09/01/2025 | R CATUMBI, 286 (AP 1014) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 21/11/2024 | R CATUMBI, 286 (AP 1212) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 14/10/2024 | R CATUMBI, 286 (AP 105) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 06/08/2024 | R CATUMBI, 286 (AP 1305) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 11/07/2024 | R CATUMBI, 286 (AP 301) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 13/06/2024 | R CATUMBI, 286 (AP 1302) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 31/05/2024 | R CATUMBI, 286 (AP 1017) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 26/01/2024 | R CATUMBI, 286 (AP 714) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 29/12/2023 | R CATUMBI, 286 (AP 1016) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 201.040,77 |
| 22/12/2023 | R CATUMBI, 286 (AP 812) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R CATUMBI, 286 (AP 620)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 819)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 1305)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 917 Mat.192731)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 1220)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 113)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 810)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 122)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 1314)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 1321)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 1014)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 1212)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 105)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 1305)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 301)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 1302)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 1017)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 714)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 1016)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CATUMBI, 286 (AP 812)
Apartamento•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.