Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATUMBI, 90
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
19601805574
CEP
03021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 194.000 a R$ 375.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | R CATUMBI, 90 (A3 APTO 32) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 194.000 |
| 18/07/2022 | R CATUMBI, 90 (A2 APTO 21) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta06/06/2022 | R CATUMBI, 90 (A1 APTO 12) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 141.000 |
| 31/08/2021 | R CATUMBI, 90 (A1 APTO 13) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 14/06/2021 | R CATUMBI, 90 (A8 APTO 83) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 05/04/2021 | R CATUMBI, 90 (A6 APTO 63) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R CATUMBI, 90 (A3 APTO 32)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R CATUMBI, 90 (A2 APTO 21)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R CATUMBI, 90 (A1 APTO 12)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R CATUMBI, 90 (A1 APTO 13)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R CATUMBI, 90 (A8 APTO 83)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R CATUMBI, 90 (A6 APTO 63)
Apartamento•343 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.